نبحث عن شركات تطوير عقاري أو مستثمرين لدراسة وتطوير مشروع عقاري استثماري متكامل على أرض بمساحة 1580 متر مربع، بموقع استراتيجي على 3 شوارع، بحيث يتم تحقيق أقصى استفادة من المساحة والموقع لضمان أعلى عائد استثماري.

📌 الأفكار المقترحة للمشروع:

🔹 1. مشروع مجمع سكني فاخر (شقق أو فيلات مستقلة)

🏡 تصميم وإنشاء مشروع سكني متكامل، يشمل:

• شقق فاخرة بمساحات مختلفة (استوديو – غرفتين – ثلاث غرف).
• فلل دوبلكس أو تاون هاوس بتصميم عصري.
• مواقف سيارات مغطاة وخدمات متكاملة.
• مرافق ترفيهية ومسطحات خضراء.
• إضافة مساحات تجارية (محلات – كافيهات – خدمات للسكان).

📈 المزايا:
✅ استثمار مستدام بعوائد إيجارية أو مبيعات قوية.
✅ استهداف سوق العقارات الفاخرة والمتوسطة.

🔹 2. مشروع برج تجاري وسكني (Mixed-Use Development)

🏢 إنشاء برج متعدد الاستخدامات، يشمل:

• محلات ومعارض تجارية في الطابق الأرضي.
• مكاتب إدارية أو عيادات طبية في الطوابق الوسطى.
• شقق سكنية أو شقق فندقية في الطوابق العلوية.
• مواقف سيارات تحت الأرض أو متعددة الأدوار.

📈 المزايا:
✅ استهداف سوق الشركات والمستثمرين في العقارات التجارية.
✅ جذب مستأجرين من قطاعات الأعمال والتجارة والخدمات الطبية.

🔹 3. مشروع فندق أو شقق فندقية فاخرة

🏨 إنشاء مبنى فندقي أو شقق فندقية متكاملة، يشمل:

• وحدات فندقية مفروشة للإيجار اليومي أو الشهري.
• صالة استقبال فاخرة وخدمات ضيافة مميزة.
• مطاعم وكافيهات ومرافق ترفيهية.
• قاعة اجتماعات أو مركز أعمال لرجال الأعمال.

📈 المزايا:
✅ استثمار قوي في سوق الضيافة والسياحة.
✅ إمكانية التعاقد مع شركات تشغيل فندقي عالمية لضمان التشغيل والربحية.

🔹 4. مشروع مجمع تجاري وترفيهي (مول مصغر)

🛍 تصميم وإنشاء مجمع تجاري متكامل، يشمل:

• محلات ومعارض تجارية متنوعة.
• منطقة مطاعم وكافيهات.
• صالات ترفيهية أو سينما.
• مواقف سيارات واسعة.

📈 المزايا:
✅ استثمار مربح في سوق التجزئة والترفيه.
✅ قابلية التأجير لعقود طويلة الأمد مع العلامات التجارية الكبرى.

📌 المتطلبات لتنفيذ المشروع:

✅ إعداد دراسة جدوى عقارية شاملة لتحديد أفضل استخدام للموقع.
✅ تقديم مخططات وتصاميم هندسية ثلاثية الأبعاد.
✅ الالتزام بمعايير البناء الحديثة والتراخيص اللازمة.
✅ اختيار مواد بناء وتشطيب عالية الجودة لتحقيق قيمة استثمارية عالية.
✅ تحديد الجدول الزمني وخطة التمويل والتسويق للمشروع.